2,8 millions de m2 d’entrepôts vacants

Les grandes opérations représentaient déjà un tiers de la demande placée en 2012 et 44% de l’activité en 2013 ! Les deux plus importantes sont Castorama sur 77 000 m2 à Saint Martin de Crau et GIFI sur 74 100 m2 à Sin-le-Noble. Les chargeurs confirment leur position dominante avec les trois quarts des surfaces commercialisées en 2013. Ces derniers sont engagés dans un processus de rationalisation de leur supply chains et privilégient les méga-entrepôts sur mesure pour massifier les flux.
Le volume des offres immédiatement disponible se monte cependant à 2,8 millions de m2 fin septembre 2013 ! L’Ile de France concentre, à elle seule, la moitié de cette offre dominée par des locaux de seconde main. En revanche, certaines places comme Lyon ou Marseille, n’offrent plus aucune surface de première main immédiatement disponible, estime Stéphane Croxo, directeur de la logistique chez DTZ. « Par ces temps de crise, les chargeurs internalisent leur logistique au détriment des prestataires. Il en résulte un phénomène d’éclatement géographique hors de la dorsale Nord-Sud, couplé à la réalisation de développements clés en main avec des prestations allant de plus en plus vers des systèmes de mécanisation », analyse-t’il. côté investissements (630 millions d’engagements), le marché des entrepôts est en retrait de 7%, avec un niveau moyen de transactions passant de 33 millions d’euros en 2012 à 24 millions cette année.