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En 2024 le nombre d’entrepôts de plus de 10 000 m2 sur le territoire métropolitain est passé de 3700 à 3877 pour atteindre une surface totale de 93 millions de mètres carrés.
Malgré les obstacles réglementaires ou fonciers, le nombre d’entrepôts continue de croître en France. Selon les dernières données du SDES (statistiques publiques de l’énergie, des transports, du logement et de l’environnement), le territoire métropolitain disposait au 31 décembre 2024 de 93 millions de m2 d’entrepôts ou plateformes logistiques de 10 000 m² ou plus, en hausse de 2,3 % par rapport à l’année précédente. La France comptait ainsi 3877 entrepôts fin 2024 contre 3700 en 2023 (+4,7%). D’après, Vinciane Bayardin, auteur de l’étude au SDES, la construction d’entrepôts de très grande taille contribue fortement à cette augmentation. La moitié des entrepôts sont exploités par des entreprises ou des groupes spécialisés dans le commerce ou l’entreposage. Implantés en périphérie des principales métropoles et le long d’axes drainant l’activité logistique, les bâtiments de 10 000 m² ou plus sont concentrés dans la moitié nord de la France et sur l’axe Lyon-Marseille.
Les entrepôts livrés en 2024 sont souvent très grands : 28 % d’entre eux ont une superficie de 40 000 m2 ou plus, représentant 57 % de la surface des plateformes logistiques de 10 000 m2 ou plus nouvellement construites. Fin 2024, 35 % des sites de 10 000 m2 ou plus sont exploités par des entreprises ou des groupes du secteur du transport et des activités de la logistique. Les autres sont exploités par des entreprises ou groupes dont l’activité logistique n’est pas le cœur de métier : 39 % sont dans le secteur du commerce et 18 % sont des industriels.
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Les entrepôts de 10 000 m2 ou plus sont principalement implantés autour de Lille, Paris, Lyon et Marseille. La région Hauts-de-France concentre la plus grande surface de ces grands entrepôts (17,2 millions de m2), suivie de l’Île-de-France (17,1 millions) et de la région Auvergne-Rhône-Alpes (11,5 millions). La région Grand Est se caractérise aussi par une surface élevée d’entrepôts (8,9 millions), avec une part importante d’entrepôts le long de la frontière allemande. Par rapport à la superficie du territoire, l’Île-de-France est la région où la densité d’entreposage est la plus forte, tandis que les régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie ont les densités les plus faibles. Sur un an, la région Centre-Val de Loire se caractérise par une forte hausse de la surface d’entreposage (+ 5,6 %). Les régions Pays de la Loire et Normandie connaissent aussi une augmentation importante de la surface d’entreposage (respectivement + 4,6 % et + 4,2 %). À l’inverse, les surfaces augmentent peu dans les régions Grand Est, Île-de-France ou Occitanie (respectivement + 0,5 %, + 1,1 % et + 1,3 %).
