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2008, exercice médiocre pour Argan

, par Gilles Naudy

Le groupe d’immobilier logistique vient d’annoncer ses résultats pour 2008, dont un revenu locatif de 26,6 millions d’euros, mais un résultat net et un opérationnel négatif.

L’entreprise est assise sur de solides actifs. Elle valorise son patrimoine à 384,2 millions d’euros, droit inclus, en progression de 5,8 %. Les actifs livrés ou acquis en 2008 étant valorisés à 53,2 millions d’euros et ceux détenus au 1er janvier 2008, à 331 millions. Le taux de rendement global du portefeuille ressort à 7,5 % et le taux d’occupation s’établit à 100 %. La croissance des cash flow courants, chiffrés à 23,6 millions d’euros et du résultat opérationnel courant (23,5 millions d’euros) sont en ligne avec celle des revenus locatifs. En revanche, le résultat opérationnel, après ajustement des valeurs s’inscrit en négatif de -4 millions d’euros. La variation de juste valeur atteint -25,7 millions. De même, Argan a supporté un coût d’endettement financier brut de -11,2 millions d’euros en 2008. Le résultat avant impôt est déficitaire de 14 millions d’euros et le net part du groupe n’est négatif que de 1 million, suite à une récupération de provision d’impôt (de 13,3 millions).

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