Le numéro 1 mondial de l’immobilier industriel dispose désormais d’actifs en propre et sous gestion de l’ordre de 46 milliards de dollars.
C’est le 31 janvier 2011 qu’AMB Property Corporation et ProLogis ont annoncé un accord définitif pour réunir leurs activités par le biais d’une fusion entre égaux pour créer le plus grand développeur mondial d’immobilier logistique. Sa capitalisation boursière est de l’ordre de 14 milliards de dollars pour une capitalisation de marché supérieure à 24 milliards de dollars et des actifs bruts proche des 50 milliards. Les parties visent une finalisation de la transaction au cours du 2e trimestre 2011.
Le patrimoine réuni comprend environ 55,7 millions de mètres carrés d’entrepôts nouvelle génération situés sur les grands axes logistiques de 22 pays. Les portefeuilles paraissent complémentaires. ProLogis est bien implanté au Royaume-Uni et en Europe centrale et orientale alors qu’AMB est très présent en Chine et au Brésil. "Cette fusion nous permettra de fournir des plateformes logistiques internationales et des capacités de développement inégalées", commente Hamid R. Moghadam, CEO de AMB. La fusion de ces deux leaders en immobilier logistique devrait faire avancer un certain nombre de priorités : une plus grande efficacité, la baisse des coûts mais aussi la réduction des actifs non essentiels, le recyclage des capitaux dans des opportunités de croissance plus fort. La nouvelle entité devrait dégager devrait dégager des synergies de 80 millions de dollars annuels au cours de 18 mois suivant la fusion. "Notre présence et nos capacités combinées nous permettront de mieux répondre aux besoins de nos clients internationaux et d’alimenter la croissance future", déclare de son côté Walter C. Rakowich, CEO de ProLogis qui prend sa retraite au 31 décembre 2012. Après clôture de la transaction, le siège du groupe sera installé à San Francisco et le siège opérationnel à Denver aux Etats-Unis.
