Scannell Properties construit un entrepôt de 13700 m2 dans le Lot-et-Garonne

Scannell Properties vient d’annoncer la construction d’une messagerie d’une surface de 13 771 m² à Samazan (47) destinée à un acteur majeur de la grande distribution française. La construction du bâtiment débutera en janvier 2026, pour une livraison prévue en février 2027. Selon Scannell Properties, son emplacement stratégique, à 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, permettra au futur occupant de raccourcir les trajets entre les sites de production et les magasins. « Cette implantation, à proximité immédiate des producteurs de fruits et légumes ainsi que de leurs points de vente, lui permettra d’optimiser les délais de distribution et de garantir la fraicheur des produits tout en limitant l’empreinte carbone de la chaîne logistique », indique Hugues Desbarrières, directeur général adjoint de Scannell Properties France.

La future messagerie comprendra 10 088 mètres carrés de surfaces à température dirigée ainsi que 1 049 mètres carrés dédiés aux espaces de bureaux et locaux sociaux. « Sa charpente métallique sans poteaux offrira une portée libre de 58 mètres, assurant une grande flexibilité d’exploitation et une circulation optimisée des équipements de manutention  », explique Scannell dans un communiqué. Le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique renforcée offrant une réduction significative des besoins énergétiques en chauffage et en climatisation. Une installation photovoltaïque couvrira plus de 50 % des besoins énergétiques de l’exploitant. Les produits stockés seront maintenus à température à l’aide d’un système de froid industriel à haute efficacité utilisant le fluide frigorigène naturel R290 (propane), couplé à un réseau de distribution à eau glycolée. Le bâtiment vise la certification BREEAM niveau Excellent.