- Comptes public et propre confondus, la taille moyenne des entrepôts de plus de 10 000 m2 s’élève à 23 840 m2 en France.
L’Atlas des entrepôts logistiques de plus de 10 000 m2 a été présenté le 28 janvier à Paris à l’initiative d’Afilog. Cette première, fruit d’une collaboration entre le commissariat général au développement durable, CBRE et Cushman & Wakefield, recense 89 Mm2 de stockage couvert en 2023.
L’externalisation logistique a un fort potentiel de croissance. Le premier Atlas des entrepôts logistiques de plus de 10 000 m2 montre que 62 % des 3 700 bâtiments recensés sont exploités en compte propre. Le retail en gère 32 % et l’industrie 20 %. Les logisticiens et les transporteurs se partagent les 38 % restant exploités en compte d’autrui. La taille moyenne des entrepôts varie selon le profil des entreprises qui les gèrent. Elle s’élève à 25 700 m2 dans le compte d’autrui et à 20 500 m2 dans le compte propre (21 000 m2 dans l’industrie et 24 500 m2 dans le retail). Abondant dans ce sens, près de la moitié des entrepôts XXL de 40 000 m2 ou plus sont opérés par des logisticiens et des transporteurs. Ces grands formats totalisent 32 % des 89 Mm2 recensés par l’Atlas pour 13 % des entrepôts. La majorité des bâtiments font moins de 20 000 m2 (57 %) tandis que 31 % développent 20 000 à 40 000 m2.
Densité record en Ile-de-France
Sans surprise, la concentration des sites le long de la Dorsale Lille, Paris, Lyon, Marseille est confirmée. La région Hauts-de-France concentre la plus grande surface d’entrepôts avec 16,9 Mm2, suivie de l’Ile-de-France (16,7 Mm2) et par la région Auvergne-Rhône-Alpes (11,1 Mm2). « Le Grand-Est se caractérise aussi par une surface élevée d’entrepôts (8,6 Mm2) dont une part importante est située le long de la frontière allemande », commente Vinciane Bayardin, du bureau des statistiques de la route, des véhicules et de la logistique au Commissariat général au développement durable. A l’inverse, la Bretagne est la région la moins bien pourvue en entrepôts de 10 000 m2 ou plus (totalisant 2,6 Mm2) après la Corse qui n’en compte aucun.
Par rapport à la superficie du territoire, l’Ile-de-France est la région où la densité d’entreposage est la plus forte (1 387 m2/km2) loin devant celle des Hauts-de-France (529) et PACA (167). Corse exceptée, les régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie ont les densités les plus faibles. Enfin, à partir des seuls entrepôts de plus de 10 000 m2, le nombre de mètres carrés logistiques par habitant français est déjà supérieur à 1,3 m2.
Les parcs ont la côte
Près de la moitié des entrepôts étudiés sont situés dans des aires logistiques comptant au moins cinq bâtiments de 10 000 m2 ou plus. Ces parcs totalisent 47 Mm2 des surfaces (52 %). Dans ou à l’extérieur de ces aires, 90 % des plateformes logistiques sont éloignées de six kilomètres entre elles. Les sites les plus isolés se trouvent dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Grand Est et Occitanie.
Voué à être mis à jour et enrichi chaque année, l’Atlas des entrepôts logistiques et ses données sont consultables à l’adresse www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logistique-1.
Voir en ligne : www.statistiques.developpement-dura...
