Dans Stratégies Logistique n° 185
L’immobilier logistique face aux défis sanitaires, énergétiques et écologiques
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- ® Vailog-Segro
La crise sanitaire du Covid-19 impactera fortement la demande placée en 2020. Un effet conjoncturel de l’avis général, alors que les défis énergétiques et environnementaux de l’immobilier logistique sont plus structurels. La forte croissance des investissements observée sur ce marché l’aidera-t-elle à financer sa transition ou ne sera-t-elle que spéculative ?
Selon les transactions recensées et la taille des entrepôts étudiée, la demande placée a chuté entre 44 et 60 % au premier semestre 2020 ! Un trou d’air sur un marché de l’immobilier logistique français habitué à battre des records ces dernières années. Pour Arthur Loyd Logistique, la demande placée au premier semestre s’est élevée à 682 000 m2 contre 1,743 Mm2 au premier semestre 2019, et pour BNP Paribas à 1,2 Mm2 contre 1,66 Mm2. Cushman & Wakefield l’estime de son côté à 1 Mm² contre 1,5 Mm², et pour expliquer ce recul, la société de conseil en immobilier d’entreprise note un effondrement du segment (...)
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